江门市建设工程造价和房地产监测中心解读2024年6月房地产市场主要数据

　　一、商品房成交量同比减幅持续收窄。6月全市商品房成交面积约37万平方米，商品住房成交面积约25万平方米同比减幅均连续四个月收窄，其中江海区和台山市环比增长。

　　1-6月全市商品房成交面积约244万平方米，商品住房成交面积约164万平方米，同比减幅均连续3个月收窄，比1-5月分别收窄1.9个百分点和3.0个百分点。

　　二、商品住房成交价格略涨。6月全市商品住房成交均价约8071元/㎡，连续四个月环比略涨（1.6％），同比上涨2.3%，其中新会区和鹤山市环比、同比均上涨，恩平市同比上涨。

　　1-6月全市商品住房成交均价7917元/㎡，同比降幅比1-5月收窄1.3个百分点，其中新会区、台山市、鹤山市和恩平市同比均上涨。

　　三、商品住房库存量回落至2020年以来同期最低。截至6月底，全市待售新建商品住房54903套，为2020年以来同期最低，环比减少2.1%，同比减少5.1%。

　　四、存量住房成交量与近半年月均水平持平。6月全市存量住房成交面积约22万平方米，与近6个月月均水平持平，其中江海区和恩平市环比增长。

　　1-6月全市存量住房成交面积约134万平方米，占全部住房成交比例的45.0％，比去年同期增长12.1个百分点；其中台山市和鹤山市同比均略增。